Vendre son bien autrement - Offre premium

Vous envisagez de vendre ou de proposer votre bien en location? Vous préféreriez faire appel à un expert immobilier professionnel? Etre certain d'établir le bail ou le compromis de vente conformément aux dernières dispositions légales? Vous préférez bénéficier de sa disponibilité, de son expérience, de sa formation et de ses relations professionnelles? Vous n'avez tout simplement pas le temps de vous occuper personnellement de la vente ou de la location de votre bien? Vous hésitez quand au coût de la commission de courtage?

L'offre Premium vous intéresse.

Toutes les procédures, charges et devoirs, sont comprises. Depuis les reportages photos, l'établissement des plans si nécessaire, les diverses publicités, la mise en rapport avec le portefeuille des biens en demande, les prises de rendez-vous avec les candidats, les visites des biens, l'évaluation de la solvabilité des candidats et leurs possibilités d'emprunts. L'établissement du bail ou du compromis de vente, les contacts et le suivi du dossier auprès des notaires. Le cas échéant, les démarches nécessaires auprès de l'administration communale, de l'urbanisme ou du cadastre. L'enregistrement des baux, etc...

La politique de l'entreprise est celle de la confiance. Les propriétaires peuvent compter sur une approche objective. Pas de proposition de prix hors norme pour obtenir un bien en portefeuille. Les acquéreurs ou locataires potentiels ont ainsi la certitude d'acheter ou de louer votre bien au véritable prix du marché immobilier.

Un seul gestionnaire par dossier. Pas de délégation pour les rapports ou les visites, seul un agent immobilier agréé IPI, également expert immobilier diplômé spécialisé en expertise résidentielle, gère les différents biens, depuis l'ouverture du dossier jusqu'à sa clôture lors de l'acte authentique.

Et bien évidemment nos honoraires sont dûs uniquement en cas de réalisation de notre mission, en cas de vente ou de location de votre bien.

Vous souhaitez recevoir un simple avis de valeur de votre bien? Nous vous proposons gratuitement une fourchette d'évaluation de celui-ci, rapide, objective et réaliste.

 

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Vous souhaitez obtenir une expertise complète, trois formulations sont possibles via le lien ci-dessous. Une participation aux frais est proposée, totalement remboursée en cas de mise en vente du bien par nos soins.

Pourquoi proposons-nous cette participation aux frais? Une véritable expertise demande un travail considérable, nous visitons le bien, nous recherchons des informations comparatives dans de nombreuses bases de données. Nous effectuons des calculs complexes en fonction des surfaces habitables, du style propre au bien, de la superficie, de la forme et de la disposition du terrain. Nous tenons compte de ratios dépendant de facteurs multiples,l'état du bien, ses aménagements intérieurs, ses aménagements extérieurs, sa situation, les niveaux de  communication, etc.. Nous établissons des rapports détaillés.

Notre politique est celle du juste coût. Cette politique implique une sélection des biens, notamment en matière d'évaluation. L'expériense démontre que souvent une évaluation sommaire, gratuite est peu fiable. Comment peut-on définir un juste prix en quelques minutes de visite et transmettre directement cette information au propriétaire? Sans calculs? Sans réflexion? Sans études comparatives?

L'expérience démontre également que de nombreuses demandes d'évaluation, si gratuites, sont en fait des demandes non fondées sur une vente à court terme, mais sont ce qu'on appelle des demandes "curiositaires", sans but précis. Certains communiqueront ainsi des valeurs, curieusement parfois sensiblement différentes...

Tous ces déplacements, ces frais inutilement exposés sont bien évidemment en définitive à charge des clients. Ce n'est pas notre politique.

Nous comprimons ces frais pour offrir à nos clients un niveau d'honoraires réduit tout en garantissant des prestations plus correctes, plus précises, plus complètes.

 

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